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Vous êtes loueur en meublé et vous vous interrogez sur la fiscalité de vos revenus locatifs ?
 Avec Nopillo, optimisez vos impôts simplement et sans stress. Découvrez notre offre complète, conçue pour vous faciliter la vie :
Obtention du SIREN (obligatoire)

Peu importe votre régime fiscal, l’obtention d’un numéro de SIREN est obligatoire pour louer votre bien meublé. Ce numéro vous identifie auprès de l’administration fiscale en tant que loueur en meublé. Chez Nopillo, nous nous occupons de toutes les démarches d’immatriculation, et c’est inclus dans votre offre

Gestion comptable simplifiée

Bénéficiez d’un logiciel comptable dédié pour saisir vos revenus et charges tout au long de l’année. Nous nous chargeons de la création de votre liasse fiscale, de votre tableau d’amortissement et de votre compte de résultat. Tout est géré pour vous !

Transmission automatique à votre SIE

Une fois votre comptabilité validée, Nopillo transmet l’intégralité de vos documents à votre SIE (Service des Impôts des Entreprises) en toute simplicité (impôt sur le revenu - annexe au formulaire n° 2031-sd, liasse fiscale télédéclarée, récapitulation des éléments d'imposition, contribution temporaire de solidarité, bilan simplifié, compte de résultat simplifié de l'exercice, immobilisations – amortissements – plus-values – moins-values, relevé des provisions - amortissements dérogatoires - déficits, détermination des effectifs et de la valeur ajoutée, composition du capital social, filiales et participations, réductions et crédits d'impôt).

Aide à la déclaration

Lorsque votre liasse fiscale est acceptée, nous vous accompagnons pour transmettre facilement votre résultat fiscal au moment de votre déclaration de revenus.

Service client dédié

Vous bénéficiez d’un service client disponible toute l’année en illimité. Nos experts sont là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape. Et bien sûr, c’est inclu dans votre offre.

Nos clients témoignent
Gaëtan
Client Nopillo depuis 2 ans

” Au premier contact, les explications données par Julien Gaucher, conseiller Nopillo, furent claires et précises ”

Alexandra
Client Nopillo depuis 3 ans

” Je me sens rassurée me sentant guidée par votre expérience. Merci encore! ”

Shian-Li
Client Nopillo depuis 1 an

” Après la simulation de mon projet de LMNP, j'ai souscrit au service Nopillo car la confiance a été établie et j'ai jugée la proposition très convaincante. Depuis, la réactivité de mon conseiller ne faiblit pas. ”

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À ce jour, l’offre Nopillo est uniquement réservée aux propriétaires bailleurs, afin de leur permettre d’optimiser leur impôt sur les revenus locatifs.

Pour toute question ou pour rester informé des mises à jour de notre service, n'hésitez pas à visiter notre site régulièrement.

Merci de votre compréhension et à très bientôt !

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Faisons connaissance
Ces informations figureront sur votre devis.
Pourquoi avons-nous besoin de vos coordonnées ?

Nous avons besoin de vos coordonnées pour assurer le service auquel vous souscrivez.

Vos coordonnées nous permettent de suivre efficacement votre dossier et de vous rappeler les échéances importantes, telles que les dates limites pour les déclarations fiscales.

Nous utilisons vos coordonnées pour adapter notre service à vos besoins spécifiques et vous offrir une expérience utilisateur optimale.

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Quel type de bail avez-vous choisi pour votre bien en location?
Location meublée et nue : quelles différences ?

En location meublée, votre bien est loué avec tout l'équipement nécessaire pour qu'un locataire puisse y vivre immédiatement. Cela inclut des meubles, des appareils électroménagers, et souvent des articles de cuisine et de literie.

En location non meublée, le bien est loué vide. Le locataire doit apporter ses propres meubles et équipements.

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Passez votre bien en location meublée et économisez sur vos impôts
Cette transformation peut paraître complexe, mais elle est en réalité très simple, même en conservant votre locataire actuel.

Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers qui vous accompagnera tout au long du processus et vous fournira tous les documents nécessaires, y compris votre nouveau bail meublé.

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Voici quelques avantages à considérer

Réduction d'impôts : Le régime fiscal pour les locations meublées est souvent plus avantageux, réduisant ainsi vos obligations fiscales annuelles.

Flexibilité accrue : La location meublée offre plus de flexibilité tant pour le bailleur que pour le locataire, facilitant par exemple les baux de courte durée.

Rendements potentiellement plus élevés : Les propriétés meublées peuvent souvent se louer à un prix plus élevé par rapport aux locations nues.

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Avez-vous déjà immatriculé votre activité LMNP ?
Numéro SIREN : de quoi s’agit-il ?

Le numéro SIREN est un identifiant unique à neuf chiffres attribué à chaque entreprise en France, indispensable pour votre activité de loueur meublé.

Si vous êtes déjà immatriculé, votre numéro SIREN figure sur vos documents administratifs (extrait KBIS, avis de situation au répertoire Sirene).

Quel que soit votre régime fiscal, il est obligatoire d'immatriculer votre activité de location meublée.

Pas encore immatriculé ? Pas de souci. Nopillo vous accompagne et se charge de l'immatriculation.

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Connaissez vous le régime fiscal de votre activité de loueur meublé ?
Micro-BIC ou réel : quelles différences ?

Le régime micro-BIC est un régime simplifié où vos revenus locatifs bénéficient d'un abattement forfaitaire. Ce régime est généralement applicable si vos recettes annuelles sont inférieures à 72 600 €.

Le régime réel permet de déduire vos charges réelles de vos revenus locatifs. Ce régime est souvent plus avantageux.

Où trouver cette information ?
‍Vous pouvez trouver le régime fiscal applicable à votre activité de loueur meublé sur votre dernier avis d’imposition, généralement dans la section "Régime d’imposition".

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Êtes-vous déjà accompagné par un comptable (ou une autre solution en ligne) ?
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Passez au régime réel et économisez sur vos impôts
Vous êtes actuellement sous le régime micro-BIC, mais saviez-vous que le passage au régime réel pourrait vous permettre de réaliser des économies d'impôts significatives ?

En moyenne, nos clients économisent 2 000 € par an sur leurs impôts, et 95 % de nos clients sous le régime réel ne paient aucun impôt sur leurs revenus locatifs.

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Changer de régime fiscal est plus simple que vous ne le pensez

Une levée d'option vous permet de passer du micro-BIC au régime réel, et nous sommes là pour faciliter ce processus.

Un conseiller Nopillo peut vous accompagner à comprendre les avantages et vous aider à effectuer le changement de manière fluide.

Prenons rendez-vous pour explorer ensemble comment optimiser vos revenus locatifs.

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Quelle année de revenus locatifs souhaitez-vous déclarer ?
Plusieurs choix sont possibles.

Si vous souhaitez corriger vos déclarations antérieures, veuillez prendre rendez-vous directement avec un conseiller Nopillo :

  • Revenus 2022 à déclarer en mai 2023
  • Revenus 2021 à déclarer en mai 2022
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Notre ambition est de pouvoir aider TOUS les propriétaires bailleurs à optimiser leur gestion et leur fiscalité. Cependant, nous sommes encore en train d’élargir notre offre pour certains cas spécifiques.

Nous vous invitons à rester en contact et à revenir nous voir bientôt. Nous travaillons activement à élargir notre offre et espérons pouvoir vous apporter notre aide dans un futur proche. Pour toute question ou pour rester informé des mises à jour de notre service, n'hésitez pas à visiter notre site régulièrement.

Merci de votre compréhension et à très bientôt !

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Combien de biens possédez-vous en location meublée (à des adresses différentes) ?

Si vous possédez plus de 10 biens à des adresses différentes, veuillez prendre rendez-vous directement avec un conseiller Nopillo.

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Pourquoi avons-nous besoin de cette information ?

Nous raisonnons par adresse : ainsi, il vous faudra renseigner le nombre de biens concernés ayant des adresses différentes.

Par exemple, 4 appartements dans un même ensemble immobilier seront considérés comme un seul et même bien.

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Êtes vous dans un de ces cas particuliers pour au moins un de vos biens ?
Plusieurs choix sont possibles.
Quelles options devez-vous choisir ?

Démembrement : Le bien en question a été démembré. Vous ne détenez pas la pleine propriété du bien. Vous êtes ainsi soit usufruitier, soit nu-propriétaire de ce bien immobilier.

TVA déclarée : votre bien est situé dans une résidence service ou activité para-hotellerie, votre activité est assujettie au paiement de la TVA.

*Une partie de ma résidence principale louée :
- location saisonnière de la totalité ou d'une partie de votre résidence principale
- location à l'année d'une partie de votre résidence principale
Vous n'êtes pas concerné si vous mettez en location à l'année votre ancienne résidence principale

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Payez-vous des impôts sur vos revenus personnels? (salaires et assimilés)
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Bonne nouvelle, vous êtes éligible à l'adhésion à un OGA
Savez-vous que si vous payez un impôt sur le revenu, vous pouvez bénéficier d'une réduction significative de nos frais ?
En adhérant à un Organisme de Gestion Agréé (OGA), vous pouvez déduire les 2/3 des frais Nopillo de votre impôt sur le revenu. Cela signifie que notre prestation devient beaucoup plus abordable pour vous.
Un Organisme de Gestion Agréé (OGA) est une structure reconnue par l'État qui aide les entreprises dans la gestion de leur comptabilité et de leurs obligations fiscales.
Il offre des services de conseil, de formation, et de contrôle afin de garantir une bonne tenue des comptes et de favoriser la transparence fiscale. L'adhésion à un OGA permet également de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôts, en échange du respect de certaines obligations comptables et fiscales.
Pour adhérer à un OGA, il suffit de remplir un formulaire d'adhésion et fournir certains documents comptables et fiscaux.
Ce processus peut sembler complexe, mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Avec l'aide de notre équipe, vous pourrez rapidement bénéficier des avantages fiscaux offerts par l'adhésion à un OGA.
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Prénom, votre devis Nopillo est prêt
Total : 500 € après réduction d'impôts
A régler aujourd'hui: 1 498,00 €

Comptabilité et déclaration pour 1 biens (rattrapage)

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Notre équipe répond à vos questions et vous aide à retenir les meilleures options pour vous.
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