LMNP : comment ça fonctionne?
Simulez l'imposition de vos recettes locatives pour chaque régime fiscal : Micro Bic et Réel
![pros and cons](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/63dbf43d7760ee0a3665c943_avantages_inconvenients.jpg)
Nos partenaires de confiance :
![Logo de l'ORIAS](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/63c91804975f81b7d2d4f616_logo_orias.png)
![Logo de Teledec](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/63c91804b3a4cbdc642a865a_logo_teledec.png)
Critères d'éligibilité au statut de LMNP
Bien à usage d'habitation
Bien décent
Equipements
Autres revenus
Règlement de copropriété
![Photo présentant un groupe de maisons miniatures, une maison est mise en avant par une main](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/63c9100484a16042241abdee_choix_logement_landing.png)
Régime fiscal :
Micro ou Réel?
Dans plus de 85% des cas le régime réel est plus intéressant (grâce notamment au mécanisme d'amortissement) mais ce n'est pas le régime par défaut!
Il est important de réaliser une simulation pour optimisez votre fiscalité.
Démarrer son activité LMNP
Le statut de LMNP est encadré : vous devez réaliser une déclaration d'activité auprès du greffe du tribunal de commerce dans les 15 jours qui suivent le début de l'activité.
Si vous avez acquis le bien dans l'année le choix de cette date est clé : il conditionne la récupération des frais d'acquisition.
![calendar](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/6401ccda76e12b44993c74e3_calendrier_small.jpg)
Déclaration d'activité
![checklist represented by cubes](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/6401cc9d936d3264eb9c56e9_checklist_small.jpeg)
Déclarer ses revenus LMNP
Si vous avez opté pour le régime micro bic il suffit d'envoyer en plus de votre déclaration de revenus le formulaire 2042 C-PRO.
Si vous avez opté pour le régime réel les démarches sont plus compliquées : c'est le prix à payer pour bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse!
![Photos présentant trois conseillers LMNP](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/63c51e7899dda67d358af8e9_photos_conseillers%20(4).png)
Ces investisseurs nous ont fait confiance
Super logiciel, très clair, simple d’utilisation et toujours à jour des dernières réglementations. Des consignes très [...]
Un grand Merci à Romain pour ces conseils et son temps ! Ravie du produit. Je recommande :)
Rien a dire ils sont incroyables ! Je recommande a 💯%. C'est la première fois que je fais m'a comptabilité en ligne et [...]
Une rapidité de traitement impressionnante, un professionnalisme et des réponses précises à toutes mes questions
Facilite d’utilisation de l’app, accompagnement dans les process admin, économies réalisées versus autres [...]
Je suis partie en recherche d’une entreprise sérieuse afin de ne plus payer d’Impôts sur mes locations meublées [...]
Nous avons déjà accompagnés +200 investisseurs :
Questions Fréquentes
![child with idea](https://cdn.prod.website-files.com/62efb778b7b092165085a6f6/6401ccdab6c95fec466e12b4_idea_small.jpg)