Guide de la rentabilité LMNP
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L’optimisation fiscale reste entourée d’idées reçues, souvent confondue avec des pratiques illégales. Pourtant, c’est un droit accessible à tous. Romain Levrini, co-fondateur de Nopillo, partage son point de vue sur ce levier incontournable de rentabilité !
Pourquoi surveiller votre rendement en LMNP ?
Que vous investissiez dans la pierre pour vous constituer un patrimoine immobilier, pour vous assurer des revenus complémentaires ou pour placer votre argent sans amoindrir votre capacité d’emprunt, il sera primordial d’assurer votre rentabilité locative.
En effet, rien n’est plus démoralisant pour les propriétaires immobiliers que de découvrir que l’investissement qui devait les enrichir est en fait un trou dans leur portefeuille et un boulet dans leur patrimoine.
Chez Nopillo, experts du rendement locatif LMNP, notre mission est de donner aux propriétaires bailleurs, actuels et futurs, toute l’information nécessaire à la bonne gestion de leur LMNP. Alors nous avons concocté pour vous ce guide sur le rendement locatif qui vous détaillera toutes les notions à maîtriser pour favoriser les meilleurs résultats de votre activité :
- Le calcul de la rentabilité brute
- Le calcul de la rentabilité nette
- Le calcul du taux de rendement interne
- L’étude de marché pour trouver la bonne opportunité
- Le choix du bail le plus approprié en fonction de votre stratégie
- Le choix du régime fiscal le plus approprié
- L’optimisation des charges
- L’accompagnement par les bons experts au bon moment
Le calcul du rendement locatif LMNP de base est très simple : Il s’agit de calculer le montant des loyers annuels par rapport au prix d’acquisition du bien immobilier. Ce calcul de la rentabilité brute vous donne une idée globale de la rentabilité de votre investissement, mais cela ne suffit pas. De fait, la rentabilité brute ne prend pas en compte l’ensemble des frais engagés.
C’est la raison pour laquelle nous avons recours à différentes formules, toutes détaillées dans ce Livre Blanc de la rentabilité LMNP. Les résultats vous permettront d’identifier les points faibles du projet et de concentrer vos efforts dessus.
Spécialistes en LMNP, en rendement locatif et en optimisation fiscale, nos experts ont mis en commun toutes les astuces qu’ils appliquent au quotidien pour optimiser la fiscalité de notre clientèle.
Plus de 4000 clients nous font confiance pour tirer un maximum de leur investissement immobilier et nous avons le plaisir de les accompagner année après année pour qu’ils effectuent en moyenne 2 000 € d’économies par an !
Puisque nous souhaitons partager nos connaissances, vous apprendrez grâce à ce livre comment améliorer votre rendement immobilier.
Découvrez vos droits fiscaux et appliquez-les à tous vos investissements actuels et futurs !
Vous informer par du pratique, du concret et des indications : c’est ça aussi Nopillo !
Pourtant, optimisation fiscale ne veut pas dire Évasion Fiscale. Quand je parle “d’optimisation fiscale” autour de moi, beaucoup s’imaginent “Panama Papers”, “magouilles”, “fraudes”, etc. Ça me fait toujours sourire, parce que je me rends compte qu’il y a une vraie méconnaissance du sujet.
L’optimisation fiscale n’est pas illégale. En réalité, c’est votre droit. La plupart des Français paient trop d’impôts, sans le savoir. On peut remercier la complexité de la paperasse française ! Il faut dire que tout le monde n’a pas la possibilité d’avoir un expert-comptable attitré.
Quand on a créé Nopillo et qu’on a dit à nos propriétaires en LMNP : “30 min pour économiser 2000€/an”, ça paraissait presque trop beau. Pourtant aujourd’hui, ils sont +4000 à avoir pu en profiter, avec 10M d’euros économisés. L’optimisation fiscale n’est plus un privilège et c’est ce qui va vous permettre d’aller chercher de la rentabilité !
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Nopillo réduit facilement vos impôts.
