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Investissement

Gestion LMNP

Fiscalité en LMNP

14/11/2024

6 bonnes pratiques pour un bilan comptable LMNP réussi

Évitez le risque d’erreur ou la sous-optimisation fiscale en suivant ces 6 bonnes pratiques pour remplir votre bilan comptable en LMNP.

Règlement de copropriété et interdiction de location meublée - Que faire ?

Votre règlement de copropriété interdit la location meublée ? Si cette interdiction est possible, elle doit toujours être justifiée.

Démembrement de propriété : mode d’emploi et cas du LMNP

Avec le démembrement de propriété, vous profitez d’avantages fiscaux et d’une gestion patrimoniale simplifiée. Découvrez ce montage juridique.

Comment agir en cas de retard de déclaration LMNP ?

Vous avez du retard dans votre déclaration LMNP ? Pas de panique, Nopillo vous explique comment rectifier la situation.

Prévisions du marché de l’immobilier 2025 - Il est temps d’investir

Est-ce le bon moment pour acheter ? Découvrez nos prévisions du marché de l’immobilier pour 2025. Il est temps de vous lancer.

Faut-il investir en LMNP à Metz ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Metz ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité messine à travers une étude de marché complète.

LMNP - Loi de Finance 2025

LMNP et Loi de Finance 2025 : Quels impacts concrets pour votre LMNP, nouveau calcul de la plus-value et astuces pour assurer la rentabilité.

Va-t-on vers la suppression du LMNP en 2025 ?

Nombreuses sont les rumeurs d’une suppression du LMNP pour 2025. Risques réels pour le statut, entrée en vigueur, que faire si ça change… On vous dit tout

LMNP à Boulogne Billancourt - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Boulogne Billancourt ? Découvrez ici les avantages et les limites du 21ème arrondissement à travers notre étude de marché.

LMNP à Saint-Denis - L’étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Saint-Denis ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

LMNP à Clermont-Ferrand - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Clermont-Ferrand ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité auvergnate à travers une étude de marché complète.

Gestion locative - Quel est le rôle de l’agence immobilière ?

Vous envisagez de déléguer la mise en location de votre appartement ? Découvrez le rôle de l’agence immobilière en matière de gestion locative.

Comment fixer le montant de son loyer ?

Ni trop bas pour assurer une rentabilité locative, ni trop élevé pour attirer des locataires, il n’est pas si simple de fixer le montant du loyer.

LMNP à Aubervilliers - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Aubervilliers ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Les clés pour réussir son premier investissement locatif LMNP

Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ? Découvrez notre guide pour garantir la réussite de votre projet immobilier.

GLI - Quelles conditions pour choisir son locataire ?

Vous souhaitez être indemnisé par votre contrat GLI pour non-paiement des loyers ? Assurez-vous de respecter les conditions d’éligibilité des locataires.

LMNP Aix-en-Provence - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Aix-en-Provence ? Découvrez les avantages et les limites de la ville aux 1000 fontaines à travers notre étude de marché.

Impôts sur investissement locatif : Comment l’optimiser ?

Vous souhaitez payer moins d’impôt sur votre investissement locatif ? Découvrez les meilleurs statuts et régimes adaptés à votre situation.

Garantie Visale - Guide complet

Pour limiter le risque de loyers impayés, les propriétaires peuvent se tourner vers la garantie Visale. Et ce, gratuitement. Découvrez son fonctionnement.

Pourquoi investir en LMNP à Orléans ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Orléans ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité johannique à travers une étude de marché complète.

Défiscalisation LMNP - Comment en profiter ?

Entre les charges déductibles, l’amortissement et le déficit, le dispositif de défiscalisation LMNP vous permet d’économiser des impôts. Découvrez comment.

LMNP à Rouen - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Rouen ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 100 clochers à travers une étude de marché complète.

Guide pour se lancer dans l’investissement locatif

Fiscalité, ville où acheter, financement, … Découvrez tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et maximiser votre rentabilité.

LMNP à Poitiers - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Poitiers ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 100 clochers à travers une étude de marché complète.

LMNP - Les inconvénients du statut en toute transparence

Considéré comme une niche fiscale, le statut de loueur meublé non professionnel n’est pas sans faille. Découvrez les inconvénients du LMNP.

LMNP à Caen - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Caen ? Découvrez ici les avantages et les limites du chef-lieu du Calvados à travers une étude de marché complète.

Investissement locatif sans apport - Est-ce encore possible ?

Vous souhaitez faire un investissement locatif sans apport ? Découvrez nos astuces pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt.

LMNP à Villeurbanne - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Villeurbanne? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Taxe foncière et investissement locatif - Quel impact sur votre rentabilité ?

Pour tout investissement locatif, vous devez payer une taxe foncière. Qui en est redevable ? Quel est son montant ? Pouvez-vous bénéficier d’une exonération ?

LMNP à Limoges - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Limoges ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale de la Porcelaine à travers une étude de marché complète.

L’investissement locatif clé en main : est-ce réellement intéressant ?

Vous n’avez pas le temps de gérer votre projet immobilier ? Optez pour l’investissement locatif clé en main. Découvrez les forces et faiblesses de ce modèle.

Acheter en LMNP à Amiens - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Amiens ? Découvrez ici les avantages et les limites de la petite Venise du Nord à travers une étude de marché complète.

Comment calculer sa capacité d'emprunt ?

Avant de vous lancer dans votre projet d’investissement immobilier locatif, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Découvrez comment faire.

LMNP à Saint-Étienne - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Saint-Étienne ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 7 collines à travers une étude de marché complète.

Apport immobilier - À combien le fixer ?

Un projet d’investissement locatif ? Découvrez le montant de l’apport immobilier à fournir pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit.

Faut-il investir en LMNP à Tours ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Tours ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité royale à travers une étude de marché complète.

Couple Pacsé : comment faire un achat immobilier ?

Vous prévoyez un achat immobilier avec votre partenaire de PACS ? Découvrez les spécificités de ce statut : vente, séparation, remboursement du prêt, …

LMNP à Brest - Faut-il investir à Brest ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Brest ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investissement locatif rentable : Quelle est la meilleure stratégie ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable ? Découvrez les meilleures stratégies pour maximiser votre taux de rendement.

Chute des taux d’intérêt - Quel impact pour les investisseurs ?

Après plus d’un an de hausse, la chute des taux d’intérêt est enfin là. Quels sont les impacts sur les investisseurs et le marché immobilier ? La réponse ici.

Investir en résidence étudiante - Bonne ou mauvaise idée ?

Investir en résidence étudiante, c’est bénéficier d’un loyer garanti et d’une gestion simplifiée. Mais est-ce une si bonne idée ? Nopillo répond à la question.

Caution solidaire - Comment ça marche ?

Pour se prémunir contre les loyers impayés, il y a la caution solidaire. Découvrez son mode de fonctionnement, ses recours, ses alternatives, …

Le dispositif DeNormandie - Est-ce si intéressant ?

Le dispositif DeNormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour l’investissement locatif dans l’ancien. Mais est-ce si intéressant ? La réponse ici.

LMNP au Mans - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP au Mans ? Découvrez ici les avantages et les limites de la préfecture de la Sarthe à travers une étude de marché complète.

LMNP à Annecy - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Annecy ? Découvrez ici les avantages et les limites de la Venise des Alpes à travers une étude de marché complète.

LMNP à Toulon - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Toulon ? Découvrez ici les avantages et les limites de la préfecture du Var à travers une étude de marché complète.

Quels sont les critères d'un logement décent ?

Louer un logement décent, c’est LA première obligation du propriétaire-bailleur. Mais quels sont les critères de décence ? Découvrez les réponses.

7 dispositifs de défiscalisation immobilière en 2024 ?

Le gouvernement a mis en place divers dispositifs de défiscalisation immobilière pour inciter les investissements. Découvrez-les.

Investir en LMNP à Reims - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Reims ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité des sacres à travers une étude de marché complète.

LMNP à Strasbourg - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Strasbourg ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale européenne à travers une étude de marché complète.

Acheter pour louer - Est-ce une bonne idée ?

Vous prévoyez d’acheter pour louer ? Découvrez tous les avantages, les coûts cachés et les risques de l’investissement immobilier locatif.

Faut-il acheter en LMNP à Nîmes ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Nîmes ? Découvrez ici les avantages et les limites de la Rome française à travers une étude de marché complète.

Comment optimiser sa recherche de locataire ?

Presque aussi importante que le choix du bien immobilier, la recherche du bon locataire vous permet d’éviter les loyers impayés, les dégradations, etc.

Comment calculer ses revenus de location ?

En LMNP, vos revenus de location déterminent votre niveau de rentabilité et votre imposition. Comment les calculer et les optimiser ?

LMNP au Havre - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP au Havre ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville normande à travers une étude de marché complète.

Vacances locatives - Comment les éviter ?

Après le départ du locataire, mieux vaut trouver rapidement un nouvel occupant. Découvrez nos astuces pour limiter la vacance locative.

LMNP à Grenoble - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Grenoble ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale du Dauphiné à travers une étude de marché complète. Au pi

Faut-il investir en LMNP à Dijon ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Dijon ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

AirBnB ou Booking - Quel site choisir pour sa location saisonnière ?

Références de la location saisonnière, AirBnB et Booking vous mettent en relation avec des voyageurs. Mais lequel choisir pour vos locations de courte durée ?

LMNP à Paris - Faut-il investir dans la capitale ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Paris ? Découvrez ici les avantages et les limites d’un achat dans la capitale à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Nice - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Nice ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Faut-il investir en LMNP Marseille ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Marseille ? Lisez notre étude de marché pour connaître les avantages et limites d’un tel achat immobilier.

Investir en LMNP à Montpellier - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Montpellier ? Découvrez les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investissement LMNP à Lille - Bonne ou mauvaise idée

Vous souhaitez investir en LMNP à Lille ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

LMNP à Rennes - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Rennes ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Angers - Notre étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Angers ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

LMNP à Bordeaux - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Bordeaux ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Lyon - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Lyon ? Découvrez les avantages et les limites de la Ville lumière à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Toulouse - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Toulouse ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville rose à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Nantes - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Nantes ? Découvrez notre étude de marché complète pour connaître les avantages et les limites de cette ville.

Comment réviser le loyer d'une résidence secondaire meublée ?

Que ce soit pour les touristes, voyageurs d’affaires ou stagiaire, vous pouvez réviser le loyer d’une résidence secondaire meublée. Découvrez comment faire.

Copropriété et LMNP - Les règles à connaître

Définissant des règles applicables à l’ensemble de l’immeuble, le règlement de copropriété peut affecter l’activité LMNP. Découvrez comment.

La loi anti AirBnB - Qu’est-ce qui change ?

Pour rééquilibrer le marché locatif, la loi anti AirBnB est sur le point de voir le jour. Quels sont les changements prévus ? La réponse ici.

Aides au logement : obligations du bailleur et sanction

Votre locataire bénéficie des aides au logement ? Découvrez ici toutes vos obligations en tant que bailleur, ainsi que les sanctions applicables.

Investir en LMNP avec un rachat de crédit

Cumuler les investissements LMNP, sans être bloqué par le taux d’endettement, c’est possible avec le rachat de crédit. Découvrez comment.

Le bail civil en LMNP - Un contrat de location à part

Vous souhaitez conclure un bail civil en LMNP ? Découvrez les conditions de ce contrat de location et toutes les règles applicables.

Modification DPE pour les petites surfaces - Ce qui change

Le ministère de la Transition écologique a prévu une modification pour le DPE des petites surfaces. Qu’est-ce qui change ? Découvrez la réponse ici.

Quels sont les risques du LMNP ?

Souvent perçu comme une niche fiscale, le statut LMNP n’est pas sans risque. Quels sont ces risques en LMNP ? Découvrez-les ici pour mieux vous y préparer.

Quels sont les types de location meublée ?

Location longue durée, courte durée, bail mobilité, colocation, bail étudiant, … Découvre les 6 types de location meublée pour votre investissement.

Comment obtenir un bon classement pour son meublé de tourisme ?

Pour attirer plus de voyageurs et maximiser votre rentabilité, optimisez le classement de votre meublé de tourisme. Découvrez comment faire ici.

Cumul LMNP et location vide : le guide complet

Si vous vous interrogez sur l'intérêt du cumul LMNP et location vide, vous êtes au bon endroit. Explorez les aspects fiscaux et légaux de cette stratégie ici !

LMNP et prélèvements sociaux : ce qu’il faut savoir

Si le sujet des prélèvements sociaux en LMNP est encore obscur pour vous, alors jetez un œil à cet article et découvrez comment optimiser votre fiscalité !

Formulaire 3519 - Le guide complet

Explorez notre guide complet sur le Formulaire 3519 pour LMNP et simplifiez vos démarches fiscales dès aujourd'hui. Plus d'informations ici !

Formulaire FCMB - Le Guide complet

Découvrez comment remplir facilement votre formulaire FCMB. Guide pas-à-pas, erreurs à éviter et bien plus. Davantage d'informations ici !

Louer son logement pour les JO 2024 - Bonne ou mauvaise idée ?

Vous souhaitez louer votre logement pour les JO 2024 ? Découvrez tous les pièges à éviter pour maximiser votre rentabilité et diminuer les risques.

Formulaire P2-P4i : votre guide complet

Le formulaire P2-P4i, un outil clé pour gérer l'évolution de votre activité LMNP, qu'il s'agisse d'ajout de biens ou de cessation d'activité. Plus d'infos ici !

Maximisez vos bénéfices avec le régime réel en LMNP

Découvrez comment le Régime Réel LMNP peut significativement augmenter la rentabilité de vos biens locatifs. Cliquez ici pour des astuces pratiques.

Optimiser votre Investissement avec le Micro-BIC LMNP

Tout ce que vous devez savoir sur le Micro-BIC en LMNP pour réussir votre investissement immobilier est ici. Découvrez notre dossier !

Formulaire P0i : le guide complet

Vous venez de démarrer une activité de LMNP et êtes à la recherche de conseils pour bien remplir le formulaire P0i ? Découvrez notre guide complet ici !

Explorer le potentiel du cumul LMNP et Airbnb

Explorez les opportunités et défis du cumul LMNP et Airbnb pour les investisseurs : conseils, réglementations et stratégies d'optimisation. Plus de détails ici

Quels sont les avantages d'une SARL de famille ?

Avant de choisir votre statut, découvrez les avantages de la SARL de famille pour votre investissement immobilier locatif. Décryptage.

LMNP, SCI ou SARL - Quel statut choisir ?

LMNP, SCI et SARL de famille figurent parmi les statuts les plus couramment utilisés par les investisseurs. Découvrez leurs conditions, avantages et limites.

Comment calculer l'impôt pour une location d'appartement ?

Le calcul de l’impôt pour une location d’appartement dépend de votre statut et de votre régime fiscal. Découvrez les différents modes de calcul.

Loi de finances 2024 : Votre activité LMNP est-elle impactée ?

La loi de finances 2024 vient bouleverser le statut LMNP et la location de courte durée. Alors qu’est-ce qui change pour les loueurs meublé non professionnels ?

Micro foncier ou régime réel - Quelle est la meilleure option ?

Pour vos revenus locatifs issus d’un logement nu, vous devez choisir entre le régime micro-foncier ou réel. Mais quelle est la meilleure option ?

Régime micro-foncier - Quelles sont les règles ?

Applicable de plein droit, le régime micro-foncier concerne de nombreux propriétaires. Découvrez son fonctionnement, sa fiscalité et ses alternatives.

Quels sont les avantages fiscaux d'une SCI ?

Que ce soit pour la transmission de patrimoine ou les options d’imposition, les avantages fiscaux de la SCI séduisent de plus en plus d’investisseurs.

Comment rédiger une annonce immobilière ?

Pour maximiser vos chances de trouver un locataire, pensez à rédiger votre annonce immobilière avec la plus grande attention.

SARL de famille et IR - Ce qu'il faut savoir

Si vous investissez dans un bien immobilier locatif avec les membres de votre famille, vous pouvez opter pour la SARL de famille assujettie à l’IR. Décryptage.

L'autorisation pour une location saisonnière est-elle obligatoire ?

Afin de louer votre bien sur de courte durée, vous devez parfois obtenir une autorisation pour la location saisonnière. Découvrez les modalités.

Romain Levrini

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