Quel est l'intérêt de bien gérer sa comptabilité dans une activité de LMNP
Avec le régime réel en LMNP, vous bénéficiez d’une niche fiscale capable de limiter (voire d’éliminer) vos revenus locatifs imposables. Mais en contrepartie, plusieurs obligations comptables pèsent sur vos épaules. Cotisations sociales, amortissement, déduction des charges, report du déficit, … toutes ces notions comptables doivent être maîtrisées à la perfection au sein de vos comptes de résultat. D’où l’importance de se faire accompagner pour optimiser sa comptabilité en LMNP. Alors, devez-vous faire appel à un expert-comptable ? À un OGA ? Devez-vous ouvrir un compte bancaire professionnel pour votre activité de location meublée ? Quelles sont les charges à payer ? Découvrez toutes les réponses ici.
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: ce qu'il faut retenir
Quelles sont les obligations comptables du loueur meublé non professionnel ?
Les obligations comptables du LMNP varient selon son régime fiscal. S'il est au régime micro-BIC, il bénéficie d'une comptabilité simplifiée qui lui donne droit à un abattement forfaitaire de 50 %. En revanche, s'il est au régime réel, il doit fournir un bilan comptable et un compte de résultat. En contrepartie, il peut déduire ses charges et ses amortissements. Ce qui lui permet de payer beaucoup moins d'impôt.
L'expert-comptable est-il obligatoire en LMNP ?
L'expert-comptable n'est pas obligatoire en LMNP. Cela dit, si vous avez opté pour le régime réel, il est préférable de se faire accompagner. Pas forcément par un expert-comptable. Nopillo simplifie aussi toutes vos démarches fiscales et comptables. Et ce, à des tarifs beaucoup plus avantageux.
Quel est l'intérêt d'un OGA en LMNP ?
En plus de vous offrir des conseils en matière fiscale, juridique, ... l'adhésion à un OGA vous permet également de bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant aux 2/3 des frais de comptabilité (avec un plafond fixé à 215 €).
Quand faire le bilan comptable en LMNP ?
Le bilan comptable doit être envoyé à l'administration fiscale en même temps que la déclaration d'impôt sur le revenu. Ainsi, vous devez réaliser cette formalité entre les mois d'avril et juin.
Comment optimiser sa comptabilité en LMNP ?
Pour optimiser sa comptabilité en LMNP, il faut d'abord choisir le bon régime fiscal. Et bien souvent, c'est le régime réel d'imposition. Cependant, les formalités comptables sont nettement plus complexes. Il convient donc de maîtriser les règles comptables. Et à moins d'être un expert, il est parfois difficile de toutes les appréhender. D'où l'intérêt de se faire accompagner par nopillo.